4.4亿元！江苏宏强重工完成拍卖

4.4亿元！江苏宏强重工完成拍卖:据阿里资产司法拍卖平台官网8月21日消息，江苏宏强船舶重工有限公司（宏强重工）已于8月21日完成司法拍卖，标的名称《江苏宏强船舶重工有限公司…

, E4 k2 h6 j2 w# C. N6 ^据阿里资产司法拍卖平台官网8月21日消息，江苏宏强船舶重工有限公司（宏强重工）已于8月21日完成司法拍卖，标的名称《江苏宏强船舶重工有限公司所有的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、电子设备、土地使用权、专利、商标等资产》，最终成交价为4.4亿元。

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据业内消息人士透露，南通象屿海洋装备有限责任公司（南通象屿海装）是宏强重工此次司法拍卖的最终竞得者。
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官网消息，南通象屿海洋装备有限责任公司成立于2016年12月，注册资金2亿人民币，2017年5月11日正式投产，目前主要以10万吨以下环保节能系列散货船、油船和集装箱船，中小型不锈钢/特涂化学品船以及其他工程船为主。
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% K* n* \( Y2 o- e根据拍卖信息，江苏宏强船舶重工有限公司资产状况包括：
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1、至启东市不动产登记中心调取宏强公司名下不动产信息。经查，宏强公司名下有四宗土地、四处房产，土地使用面积141047平方米（211.57亩），系工业用地，房屋总建筑面积56352.42平方米；2、码头；3、1号、2号、3号船台；4、南通启海港区寅阳作业区长江岸线682.3米；5、机器设备2158台套，电子设备2993台套；6、专利25项，其中发明7项，实用新型18项；7、商标13项，管理人全部展期。
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5 M! i- z6 Y  `9 k- i/ n3 V部分截图
# o& B" I8 Y/ E/ u; G7 @根据竞买公告，宏强重工目前还存在部分资金问题：
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（一）资产租赁等情况
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2018年9月1日，宏强重工与江苏炯强海洋装备有限公司签订《工业厂房、码头、场地及设备租赁合同》，约定炯强公司承租宏强公司全部建筑物及附属配套设施，包括厂房、码头、场地及设备等，租赁期限共计20年，自2018年9月1日起至2038年8月31日止，租金标准为454.32万元/年。管理人已发了解除合同通知书，并向炯强公司作出承接项目风险提示。

江苏宏强船舶重工有限公司与启东集胜造船有限公司、江苏炯强海洋装备有限公司于2021年11月26日签订《船台、土地及门机以租代购合同》，约定宏强公司将其拥有的600T*155M门座起重机一座及所占岸线207.52米、船台的土地面积96301平方米、20吨门机2台、塔吊1台通过以租代购的方式全部转让给集胜公司，炯强公司配合交付。
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租赁期限为10年，自2022年1月1日起至2031年12月31日止，约定租赁期满后租赁物归集胜公司所有。集胜公司每年支付租金150万元、向宏强公司支付价款565万，合计715万元，10年总计7150万元。

2023年3月31日，启东集胜造船有限公司向管理人申报债权，主张宏强公司3号船台整改支付工程款1311.49万元，违约金1300万元，已支付价款1430万元，合计4041.49万元，并向管理人提供了《船台、土地及门机以租代购合同》。

管理人已向集胜公司发出合同无效的审查意见，集胜公司对此持有异议，针对该纠纷已向启东市人民法院提起诉讼，案件正在审理过程中。从租赁场地迁出的时间要根据诉讼进程确定。

与上述1、2项合同相关事实，管理人正在尽职调查过程中。
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/ C3 g0 C3 L# w0 k（二）破产前厂区范围内已被拍卖资产情况

: V/ M7 i' [& w" z+ c$ Z% C4 Z2022年8月23日，原宏强公司所有的位于启东市惠萍镇常乐村工业房地产房屋所有权及土地使用权（宗地一：启国用（2011）第0231号土地使用权面积为17262平方米，宗地二：启国用（2011)第0233号土地使用权面积为23767平方米、启东房权证字第00118114号房屋所有权建筑面积为17835.96平方米），被南通市崇川区人民法院在执行程序中通过淘宝网司法拍卖成交，成交价为3010万元。现在上述不动产已被执行局裁定变更登记给第三人，该厂房与宏强公司厂房相连，无明确区分界址，第三人进出该厂房需从宏强公司大门和道路通行，宏强公司如需进入该相邻厂房也需从第三人厂房通行。竞买人成交后须自行处理与第三人相邻关系。

7 P8 V# _% B- k$ l9 O（三）2015年10月29日，《南通港启海港区寅阳作业区江苏宏强船舶重工有限公司海工项目码头、船台工程岸线申请》获得江苏省交通运输厅批准：“同意本工程按舾装码头450米、船台232.3米使用港口岸线。未经批准，项目法人不得改变岸线性质和用途，不得擅自转让岸线使用权。”宏强公司在2015年10月取得港口岸线使用批准后，未按国家法律规定补办其他许可和审批手续。根据现行法律、行政法规及规章的规定，宏强公司资产拍卖后，买受人不能通过资产转让的方式取得南通港启海港区寅阳作业区682.3米港口岸线的使用权。

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据了解，宏强重工成立于2005年，注册资本30000万元，是一家大型海工和船舶制造企业。2017年11月9日，宏强重工被泰山石化斥资2.1亿元收购，但2018年初，泰山石化停止资金支持，使宏强重工再次陷入停工状态。

2023年6月21日，宏强重工管理人发布破产重整投资人招募公告。据当时资产经评估公司初步评估，宏强重工的市场价值评估值约为3.64亿元，包括61幢房屋、 24项构筑物（主要为码头、船台、道路、引桥等）、2158台/套机器设备（主要为龙门吊、起重机、焊机、风机等造船通用设备）等。有证房地产已经全部作抵押，机器设备和电子设备中有2000余台抵押，一台600吨龙门吊抵押。

        
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